欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

杭州万达广场,引来金温台投资客

发布时间:2013-11-22 15:22:01 来源:网络

$1

  国庆期间,全国各景点都是人满为患。在杭州楼市,今年的国庆也一反前几年的冷清,显出了一番不同的场景:不少楼盘人流不断,异常热闹,而据统计,今年国庆黄金周杭州楼市的成交量也是近几年来最高的。

  位于杭行路上的万达广场营销中心,国庆更是迎来了一拨拨来访者。据了解,这些来访者有相当一部分是来自温州、台州和金华的客户,他们觉得,投资万达广场金街商铺,让他们的闲散资金有了安全的去处。

$1  据了解,最少100万元的验资活动,没有熄灭客户的投资热情,截止到目前,验资客户已达600组。

  金温台投资客国庆不逛景点,专程来看万达广场

  杭州万达广场销售主管小舒,整个国庆期间没有休息,一直在忙着接待客户。在来访者中,他发现,国庆期间,杭州本地人出游了,金华、温州、台州的客户来杭州,不为逛西湖西溪美景,却是专为万达广场而来。

  小舒了解到,有相当多的客户,是从钱江晚报之前的相关报道中看到了万达广场即将开盘的信息,因此专门选择了国庆假期,带上家人,一起来看万达广场。“有的是子女在杭州读书或工作,有的是为女儿买了做嫁妆。夫妻俩或带上孩子一起来的情况很普遍。”小舒说。

  国庆期间,记者在万达广场营销中心遇到一对来自金华东阳的夫妇。丈夫陈先生说,他在全国多个城市看到过万达广场,对这种商业模式很有信心。他看中的是一套一层商铺,单价7万多元/平方米,他觉得,在省会城市有了一套商铺,总价也在他可承受的范围之内,最关键的是,他手上的闲散资金,用于投资万达广场,他的心也终于放下来了。

  陈先生的想法或许代表了相当一部分投资者的心态。而据了解,来杭州万达广场的人中,也有相当部分客户,是万达广场的拥趸,他们追随着万达广场的足迹。据小舒透露,有位万达的浙江籍老业主,之前曾在绍兴万达广场买下小半条街,二年多以后,他的商铺行情价已经翻了一倍。最近他又专门来到杭州万达广场,这次准备下手多少套?小舒表示不便透露,不过目前已经处于铺位选择阶段。

  投资商铺要看总价不看单价

  本报之前曾对万达广场20万元/平方米的天价商铺有过报道,但事实上,这样的商铺单价只是个案,据万达广场官方公布,其均价约为5.5万元/平方米,这对于紧邻万达广场自持大商业的商铺来说,算是一个比较合理的价格。

  有意思的是,在验资过程中,有不少投资者对一些黄金位置的特殊商铺兴趣很大,并表示“非此铺不买”。他们认准了,只有这些商铺,才能给他们带来最好的收益。

  但事实上,杭州万达广场的大商业与步行街通过多通道的天桥连接,做到了铺铺临街无死角,也就是说,只有价格上的区别,却没有绝对的差铺。

  专业人士表示,有投资商铺经验的人都懂得,投资商铺不应太在意购买时的单价,而首先应该看你所能承受的总价。杭州万达广场副总经理郭勇表示,万达广场有四级定价机制,首先由专业公司给出商铺投资收益率,结合万达商业地产定价经验,充分考虑单个铺位的相对位置及专业参数,更重要的是依据城市级别及区域价值,确定每一个商铺的最终价格。因此,万达广场每一个商铺,不存在价值的差别,只有价格的区别,换句话说,总价决定着万达商铺的投资收益,而不是单价。

  万达广场经营业态丰富

  据了解,即将于10月首开的杭州万达广场商铺,主力面积60~160平方米,主力价格300万~1600万,全部可做餐饮,其中纯一层主力单价7万~9万元/平方米,纯二层2.8万~4.5万元/平方米,一二层连铺5万~7万元/平方米。

  大家都知道,离万达广场大商业越近,人流量相对越大,但是商铺价格也肯定会有所体现。因此,对投资客来说,考虑能承受的单价没有意义,应该先给自己设定个总价,然后再选位置。

  同样的总价,在一二环的一楼只能选70、80平方米,但是在三环,却能买到上下两层共100多平方米的商铺。杭州万达广场销售主管小舒说,他以前曾在绍兴万达广场和无锡万达广场工作过,万达广场就像个吸铁石,吸引了周边的人流,这个人流也会辐射到这些商铺,使金街没有死角,都可以为投资者带来稳定的收益。万达广场的性价比在一个水平线上,投资商铺的总价才是投资者首要考虑的。

  据万达广场透露,金街业态丰富多样:包含生活体验类和家庭式消费的业态,比如金融通讯、珠宝首饰、书吧茶吧酒吧、美容美发美甲、教育培训、儿童娱乐、数码、品牌旗舰店等。

  来自台州、温州、金华的投资者的再次涌入杭州投资商铺,从某个角度说明投资客对万达广场的认可。

$1

  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(www.niwodai.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信